上海写字楼0120号徐汇万科中心项目详细介绍
上海写字楼0120号徐汇万科广场位于上海市徐汇区沪闵路9191号,属于本项目的商业部分。徐汇万科中心主楼位于上海市徐汇区定安路55号,属于本项目办公部分。楼盘地处上海南站板块,地处沪闵路与柳州路交汇处。与徐汇公园道壹号二期臻庭、徐汇区出入境管理局、中国航油加油站(宾南路站)、徐汇公寓、圣骊家园、上海出版大楼、上海中星雅高铂尔曼大酒店、康宁坊、汇金奥特莱斯北商场(上海南站店)、爱踢客青少年足球俱乐部(徐汇万科校区)为邻。
项目轨道交通15号线、1号线、3号线、金山铁路“上海南站”地铁站410米,距离轨道交通12号线“漕宝路”地铁站1.2公里。
距离301路、303路、729路、747路、763路、810路、1252路、DZ206线、DZ223线、虹桥枢纽1路上海南站(北广场)交站336米;距离50路、218路、301路、703路、704路、704路B线、729路、松江DZ5线、徐闵线沪闵路柳州路(上海南站)公交站401米。
徐汇万科广场周边的企业事业单位有上海永思叉车吊车租赁、上海轨道交通石龙路基地、徐汇区环卫职工之家、上海铁路公安局上海公安处特警支队、漕河泾街道社区卫生服务中心、闵行供销百货有限公司、上海市第八人民医院、梓树园居民区党群服务站、徐汇区漕河泾街道中海馨园居民区退役军人服务站、德必世纪WE国际数字科技中心、浦诺菲新材料技术(上海有限公司)、徐汇区退役军人志愿者服务站、上海虹口糕团食品厂(上海南站店)等。
徐汇万科中心由万科集团、九龙仓、绿地集团联合开发,2012年获取地块,分三期开发,总建筑面积约70万平方米。一期2015年竣工交付;二期2017年竣工,2018年3月投用;三期2019年底开工,2024年6月完工、同年竣工交付。项目含多栋甲级写字楼、低层办公洋房、约10万平方米商业配套、约7万平方米中央绿轴公园,总车位约3100个。
一期建面约10.6万平方米,含三栋甲级写字楼、两栋商业配套。标准层1280㎡,得房率70.7%,层高4.2米,吊顶净高3.0米,配置8部日立客梯+1部货梯。日租金3-4元/㎡/天(含税),物业费19.8元/㎡/月。车位合计680个,月租1500元/位。
二期G座建面约2.4万平方米,地上11层。标准层2280.92㎡,层高4.3米,吊顶净高3.0米,得房率65%-73%,配置5部日立客梯+2部货梯。日租金4.0-6.0元/㎡/天,物业费29.5元/㎡/月,配套车位482个。
三期建面约50万平方米,含四栋甲级办公楼、10万平方米商业配套及T6低层办公洋房。T4中智大厦已整栋出售;T1、T2、T3为万科自持租赁。T1建面约8.8万平方米,2026年鹰角网络整栋签约,年租金约2亿元。T3日租金4.3元/㎡/天起,物业费35元/㎡/月。T4物业费33元/㎡/月。T6位于定安路79号,总租赁面积8332.58㎡。
入驻徐汇万科广场知名的商家有Apple授权专营店、东强堂冬虫夏草、瑞趣网球俱乐部、李宁、乐摩吧按摩椅、江博士、MUMO木墨新造社区、斯凯奇儿童、步步高、小米之家、SuningElec、戴尔电脑、E·LANDKIDS童装、光明园迪家具、阿迪达斯、网鱼网咖、M6SALON美发、星聚会KTV、孩子王儿童玩具、NIKE运动装、梦幻方格电玩电竞、泰兰尼斯TARANIS鞋店、XGIMI极米投影、Shokz韶音、源氏木语、罗莱家纺、科大讯飞、MUJI无印良品、华为授权体验店、欢囍花生、屈臣氏、TOPTOY、雪茄名仕、IREMY艾瑞美时尚假发、周大福CHOWTAIFOOK、中国黄金(徐汇万科心店)等。
入驻徐汇万科广场知名的餐饮品牌有Peet's皮爷咖啡、星巴克臻选、避风塘、小野茶坊、富天添鲜牛腩煲·鲜牛肉火锅·团建聚餐、沿津港板前寿司·烧鸟、桂满陇·杭州小馆、LAVAZZA拉瓦萨咖啡、山奕奕云南野生菌火锅、辛一铜锣烧、西塔老太太泥炉烤肉、醉庐·新上海菜、雷允上诵芬堂、1973继光香香鸡、秦小乖油泼面、瑞幸咖啡、锅气·湖南饭店、CoCo都可、夸父炸串、必胜客(徐汇万科广场店)、石夫记海鲜面、肯德基(徐汇万科三期店)、麦当劳(徐汇万科三期店)、子粒咖啡等。
入驻徐汇万科中心写字楼知名企业有北京小米移动软件、澳昱冠工程咨询、欢启企业管理咨询、松恩信息科技、新跃物流汇信息技术、林内公司、创问中国教练中心、AMA美国管理协会、贵州茅台专卖店(徐汇万科中心店)、无微不至企业发展(集团)、山东福瑞达生物股份、瑞海康联医疗科技、中智关爱通科技股份、韩国产业技术试验院ktl分公司、中智人力资源研发运营中心、宜来智能卫浴、安吉汽车销售、天友建筑设计等。