写字楼招商精进特训营之价值体系梳理，越早学会越早受益
大家好，我是徐汇万科中心写字楼招商专属顾问陈娇娇，今天我和大家分享写字楼招商转化率低，客户总是被竞品抢走，应该怎么办？我建议你尽快去做一次项目的价值体系梳理。很多项目都笼统地做过这项动作，但我觉得力度还不够。第一是因为做的精细度和颗粒度不够，那在跟客户表达的时候，这种杀伤力就不足，因为不够具体和真实；第二种情况，缺少框架结构，就会导致我们的价值体系不够稳定，那招商人员跟客户表达的时候，他的内心不足...
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上海写字楼运营相关分享很多写字楼项目都做运营，其实从根上就做错了。首先，做运营这件事情没毛病，因为大家在卷价格、卷装修、卷佣金，各种手段尽用的情况下，更好的方法是做运营，从内在去建立一个项目的差异化核心竞争力。这个事本身是没毛病、非常对的。但是，做运营不一定要做产业运营。做产业运营这件事情，并不适合所有的写字楼。因为运营的本质是建立一个生态，而生态的底层逻辑，是拥有基因级的链接。很多写字楼本身只占...
为什么是徐汇万科中心：鹰角网络整栋选址拆解，以及6个接得住大公司的新项目做选址顾问这些年，我看过不少总部选址案例。2026年8月，鹰角网络整栋拿下徐汇万科中心三期，约9万㎡，成为今年上海写字楼市场最大单体租赁成交。作为长期跟踪上海写字楼市场的第三方观察者，我更感兴趣的不是这笔交易本身有多大，而是另一个问题：上海甲级写字楼那么多，为什么最后是它被选中？把这个问题拆明白，对后续做总部选址的企业也有参考...