大家好，我是上海特达沪物业顾问有限公司办公选址顾问陈娇娇，今天我给大家介绍一下徐汇万科中心出租的办公室内部实际情况。项目出租的办公室设有开放式的工区，有双人卡座和单人卡座，还有一个单独的电话亭。我大家介绍一下刚空出来的一套房子，像这样办公室人脸识别的门禁已经是作为一个标配，进门就是logo墙，也是企业形象不可或缺的一部分。像目前这个格局，它一共是4个隔断间加25个工位，它一共是有两个会议室两个老板间，可以这样配置，工位的话是25个。你可以看到下面是整个徐汇万科广场，这是一个商场，就是2024年最新的一个商场，整个商业配套非常的完善。下面整个绿化的覆盖率有43%。你可以看到那边两栋楼最高两栋，那是徐汇万科中心的三期T1 T2.写字楼，下面就是地铁站，地铁的是1号线、3号线、15号线上海南站走过来也就3~5分钟的路程。因为这一套我感觉会非常的通透。它是整个一个落地的玻璃幕墙，我个人比较喜欢这个隔间，在这个隔间的边上，是业主当时为这个客户做的一个定制装修。他因为有机房的需求，所以在这个位置做了一个机房，也可以做两个人休息喝喝咖啡洽谈的地方。这套办公室所有的装修格局，如果老板有些想法，我们可以做一些改动和调整，欢迎老板来咨询。上海特达沪物业顾问有限公司联系电话：021-31007692。
在徐汇中城核心，约70万方地标综合体——徐汇万科中心，以“地铁上、公园里、商业中”的POD模式，重构高效商务新范式。三期T3栋3F全新释放，500-2000㎡灵动空间可自由组合，为成长型企业与总部办公量身定制。
黄金区位，畅达全城不设限
占位徐汇“十四五”中部融合更新区，上海南站板块核心，是全区“两极驱动、南北联动”的关键节点。
三轨交汇+无雨连廊：1/3/15号线上海南站步行可达，一站换乘12号线，全程无雨通勤。
高架快速接驳：紧贴沪闵高架，10分钟通达内、中、外环；在建机场联络线未来直连虹桥、浦东双机场，赋能长三角一体化。
7万方绿轴环绕，公园式办公新体验
打破传统写字楼的冰冷格局，项目环抱约7万方中央绿轴公园，推窗即揽绿意，告别钢筋水泥的压抑。午休漫步公园，下班运动放松，让工作与自然无缝融合，打造“公园里的总部办公群”。更有约10万方多元商业配套，餐饮、零售、休闲一站式满足，全方位提升员工幸福感。
T3栋硬核配置，细节拉满办公质感
作为三期标杆楼栋，T3栋以超甲级标准打造，兼顾实用性与舒适度。
名企集聚，成熟产业生态
目前已入驻育碧、哈曼、李锦记、林内、万物云等头部企业，产业氛围浓厚，资源互通共享，助力企业高质量发展。
面积灵活分割，独立整层私密性强，无论是初创团队、成熟企业还是区域总部，都能找到适配空间。
抢占徐汇中城核心席位，开启高效生态办公新征程！
| 参数名字 | 参数详情 |
|---|---|
| 室内状况 | 高得房+阔空间：得房率约73%，净高3米，无柱空间设计，格局自由定制。 |
| 高效梯控 | 12部客梯+2部转换梯+2部货梯，高峰零等待，高效分流。 |
| 精装交付 | 8米挑高大堂，金属吊顶、乳胶漆墙面、120mm架空地板，甲级标准拎包入驻。 |
| 智慧运维 | 万物梁行专业物业，VAV中央空调+PM2.5过滤系统，健康办公有保障。 |
| 灵活租金 | 报价4.3元/㎡/天起，物业费35元/㎡/月，性价比突出。 |
| 房源优势 | 24小时独立空调，上海南站20-30人拎包办公，配套：共享休闲区、会议室、茶室 |